Apartament cu 2 camere, la 6 min. de Metrou Piata Unirii - Bv. Dimitrie Cantemir

Apartamentul este intr-o zona foarte cautata atat pentru locuinta dar si pentru a putea fi inchiriat usor, respectiv zona Unirii, mai exact intersectia bv. Marasesti cu Bv. Dimitrie Cantemir, cunoscuta ca intersectiea "de la Budapesta" purtand numele fostului restaurant de pe colt.
Pe langa pozitia foarte buna, aceasta proprietate are o multitudine de avantaje printre care mentionez:
- suprafata MARE fata de alte proprietati similare din zona, respectiv suprafata total utila de 57.25 mp din care aprox. 2.5 mp balcon inchis si 54.75 mp utili reali.
- etaj intermediar, 4 din 8;
- orientat catre EST, razele soarelui patrund direct in camere numai in prima parte a zilei;
- bloc anvelopat termic de catre Primaria S4;
- la numai 6 minute de mers pe jos (500 m conform google maps) pana la statia de metrou Piata Unirii 1 si 11 minute pana la statia de metrou Tineretului, statii STB la 2 minute;
- in plan secund dar cu priveliste spre zona verde si biserica Slobozia;
- la 8 minute de mers pe jos (650 m) fata de Parcul Carol;
- la o raza de 3 minute de mers pe jos sunt cresa si gradinita iar scoala gimnaziala este vizavi;
- spatii comerciale aflate chiar la parterul blocului, magazine diverse si Mega Image dar si Oficiul postal nr.53 si Directia Generala de Impozite si Taxe Locale Sector 4 (D.G.I.T.L S4).

Blocul este construit in 1963 (1965 dupa unele documente), pe structura de rezistenta din beton armat si a fost incadrat in trecut cu U1, in prezent fiind in proces de obtinere a documentelor pentru reevaluarea riscului seismic conform noilor normative.

Compartimentarea este Semidecomandata, cu trecere prin camera de zi. Suprafata mare a apartamentului a fost posibila prin cuprinderea partiala a balconului initial cu o supratafa de 11 mp, in suprafata camerei de zi si a bucatariei. Lucrarea este facuta 2004-2006 cu autorizatie de constructie, plan de la arhitect, expertiza si tot ce a fost nevoie pentru a fi 100% legal.

Se poate vinde impreuna cu mobila de bucataria si cea de dormitor.

Actele sunt complete, este liber de sarcini si poate fi vandut atat prin credit ipotecar bancar cat si cu plata cash.


0% comision!
Nu se percepe niciun comision sau alta plata de la cumparator, cu exceptia celor legale notariale, agentia Ethical Real Estate Agency reprezentand exclusiv vanzatorul!
Proprietatea a fost vizionata de catre agent iar fotografiile sunt din locatie. Toate informatiile sunt promovate cu acordul proprietarului. Proprietatea este promovata exclusiv prin agentia noastra.

Pentru mai multe detalii si pentru programarea unei vizionari, sunati in orice zi intre orele 09:00 si 21:00!